25 Авг Окупаемость апартаментов на Черном море.

Если приобретение недвижимости вы планируете превратить в доходный бизнес, лучшим способом будет сдача апартаментов в аренду.

Посуточная сдача такой недвижимости туристам приносит прибыль выше, чем если бы вы сдавали в аренду квартиру. Цена обусловлена тем, что туристы не просто снимают жилое помещение, они берут целый гостиничный номер со своей кухней и сервисным обслуживанием как в отеле.

Мы взяли средние значения, на которые, тем не менее, можно опираться при расчётах. При инвестиции в размере 12 000 000 ₽, прибыль от аренды составит 3 080 000 ₽ в год (при средней цене 13800 ₽ и загруженности в днях 61%). После вычета всех затрат, на налги, коммунальные платежи, управляющую компанию, ваша чистая прибыль составит 2 192 459 ₽. При этом вам не придётся находиться в городе и заниматься вопросами по работе с туристами и обслуживанию. К вашим услугам есть управляющая компания. Заключив договор, вам не придётся думать о таких вопросах как: заселение гостей, уборка апартаментов во время пребывания и после, обслуживание жилых помещений, своевременная уплата налогов.

Наличие большой благоустроенной территории с бассейном, детскими и спортивными площадками, море в 5 минутах ходьбы, – всё это даст огромное преимущество при выборе места на отдыхе.

Это позволит получать вам стабильный доход, поручив всю работу с туристами управляющей компании. Такой вариант имеет высокую окупаемость и считается выгодным вложением. Окупаемость составит около 6,5 лет.